sábado, 29 de diciembre de 2012

¿Qué trámites debo hacer en el Ayuntamiento de Zaragoza para cerrar una terraza?

Fuente: www.zaragoza.es/ciudad/urbanismo/vivienda/quet.htm
 
¿QUE HAY QUE HACER PARA CERRAR UNA TERRAZA EN SU EDIFICIO?
Requisitos exigibles con carácter general

Proyecto técnico de facultativo competente, para conocer las soluciones técnicas posibles según las condiciones del edificio, que afecte al conjunto de la Fachada del edificio, así como documentación gráfica de las fachadas colindantes y que justifique los aspectos técnicos y jurídicos urbanísticos de las Normas.

Acuerdo de la Comunidad de Propietarios con los requisitos de la Ley de Propiedad Horizontal, reflejado en acta de la sesión o certificado del Secretario - Administrador.

Programa de ejecución de los cerramientos previstos.

Solicitud de licencia urbanística de obra mayor
¿Dónde hay que dirigirse para recibir información y tramitar la solicitud?

Al Servicio de Información y Atención al Ciudadano de la Gerencia de Urbanismo, sito en Vía Hispanidad, 20, Edificio Seminario, planta baja para solicitar:

Licencia urbanística de obra mayor de reforma, restauración y ampliación de edificios (X406) adjuntando la siguiente documentación:

Instancia modelo 411 (disponible en Web municipal)
Datos de identificación y de notificación (calle, número, piso, letra, código postal, teléfono ? fax - correo electrónico)
Etiqueta fiscal o en su defecto fotocopia del CIF o DNI
Acreditación de representación, en su caso, a título particular, legal o profesional
Acta o Certificado del Acuerdo de la Comunidad de Propietarios
Copia de documento de ingreso de Autoliquidación de Tasa por obras, Ordenanza Fiscal nº13 (disponible en Web municipal)
Hoja de características resumidas visada por el Colegio Oficial competente (2 ejemplares)
Hoja estadística de Edificación y Vivienda (2 ejemplares)
Proyecto Técnico (Obras) suscrito por técnico competente y visado por el Colegio Oficial, estructurado de acuerdo a lo establecido en el Anejo I de la parte 1 del Código Técnico de la Edificación. (2 ejemplares) NOTA .

En el caso de presentar Proyecto Básico debe contener:

I.- Memoria: Descriptiva:
  • 1.1. Agentes
  • 1.2. Información previa
  • 1.3. Descripción del Proyecto
  • Constructiva
  • Cumplimiento del CTE
  • 3.1. Seguridad en caso de Incendios
  • Cumplimiento de otros Reglamentos y Disposiciones, en concreto de la Modificación Aislada nº 44 del PGOU, que modifica el art. 2.5.4. de las NN.UU.
II. Planos
  • Plano de Situación
  • Plano de Emplazamiento
  • Plantas Generales
  • Planos de estado actual
  • Planos de Alzada y Justificación y coherencia con los edificios colindantes
III.- Pliego de Condiciones
IV.- Mediciones
V.- Presupuestos

En el caso de presentar Proyecto de Ejecución debe contener:

I.- Memoria:
  • Constructiva
  • Cumplimiento del CTE
  • Seguridad Estructural
  • Seguridad de Utilización
  • Salubridad
  • Protección contra el Ruido
  • Ahorro de Energía
  • Anejos a la Memoria
  • Cálculo de la Estructura, en su caso
  • Instalaciones del Edificio
  • Eficiencia Energética
  • Plan de Control de Calidad
  • Estudio de Seguridad y Salud
II. Planos
  • Planos de Estructuras, si procede
  • Plano de Instalaciones, si procede
  • Planos de Definición constructiva
Memorias Gráficas
III.- Pliego de Condiciones
IV.- Mediciones
V.- Presupuestos

NOTA
Cuando se trate de edificios que estén en el Casco Histórico o Conjuntos Urbanos de Interés o Edificios Catalogados: 3 ejemplares de Proyecto técnico (Obras); 1 para informe de la Comisión Municipal de Patrimonio Histórico Artístico o de la Comisión Provincial de Patrimonio Cultural de la Diputación General de Aragón.
INFORMACIÓN FACILITADA POR EL SERVICIO DE LICENCIAS URBANÍSTICAS

Gerencia de Urbanismo. Ayuntamiento de Zaragoza
Edificio Seminario. Vía Hispanidad, 20, Planta Primera.
50009 ZARAGOZA
976 72 44 88
FAX 976 72 10 17
www.zaragoza.es/urbanismo

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