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Mostrando entradas de diciembre, 2012

INFORMACION SOBRE PROYECTOS DE MODIFICACIÓN DE FACHADAS PARA CERRAMIENTO DE TERRAZAS Y BALCONES - AYUNTAMIENTO DE ZARAGOZA

Servicio de Información y Atención al Ciudadano

El art. 2.5.4 de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana, relativo a la MODIFICACIÓN DE LAS FACHADAS DE LOS EDIFICIOS, ha sido objeto de modificación puntual con fecha de 8 de octubre de 2008, en los siguientes términos y para los siguientes supuestos:
NORMA GENERAL. Requisitos.

Las fachadas de los edificios no catalogados pueden ser modificadas por encima de la planta baja de acuerdo con proyectos de edificación redactados por técnicos competentes. El proyecto deberá estar referido al conjunto de las fachadas afectadas, siempre que garanticen la coherencia del conjunto arquitectónico que resulte, así como la de su relación con los edificios colindantes.

En edificios residenciales en régimen de propiedad horizontal, el proyecto técnico de modificación de fachadas debe haber obtenido la conformidad o acuerdo de la comunidad de propietarios, de acuerdo con las reglas contenidas en la Ley 49/1960 de 21 de julio de Prop…

¿Qué trámites debo hacer en el Ayuntamiento de Zaragoza para cerrar una terraza?

Fuente: www.zaragoza.es/ciudad/urbanismo/vivienda/quet.htm

¿QUE HAY QUE HACER PARA CERRAR UNA TERRAZA EN SU EDIFICIO?
Requisitos exigibles con carácter general

Proyecto técnico de facultativo competente, para conocer las soluciones técnicas posibles según las condiciones del edificio, que afecte al conjunto de la Fachada del edificio, así como documentación gráfica de las fachadas colindantes y que justifique los aspectos técnicos y jurídicos urbanísticos de las Normas.

Acuerdo de la Comunidad de Propietarioscon los requisitos de la Ley de Propiedad Horizontal, reflejado en acta de la sesión o certificado del Secretario - Administrador.

Programa de ejecución de los cerramientos previstos.

Solicitud de licencia urbanística de obra mayor
¿Dónde hay que dirigirse para recibir información y tramitar la solicitud?

Al Servicio de Información y Atención al Ciudadano de la Gerencia de Urbanismo, sito en Vía Hispanidad, 20, Edificio Seminario, planta baja para solicitar:

Licencia urbanística de o…

Normativa cerramientos de Zaragoza - Urbanismo (Ayuntamiento de Zaragoza)

Fuente:www.zaragoza.es/ciudad/urbanismo/vivienda/terrazas.htm

El Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza (art. 2.5.4. NN.UU.) permitía en determinadas condiciones la modificación de fachadas y entre ellas el cerramiento de las terrazas o acristalamientos de terrazas y galerías, cuando estuvieran permitidos por las normas aplicables y no produzcan la superación de la superficie edificable, sólo podrán realizarse con elementos verticales que no sobresalgan de los planos envolventes de la fachada, y siempre con proyecto previo que contemple el conjunto de la fachada.

El Pleno del Ayuntamiento de 21 de diciembre de 2007 acordó por unanimidad instar a los servicios competentes de la Gerencia Municipal de Urbanismo a realizar "los estudios técnicos y jurídicos necesarios para posibilitar el cerramiento de terrazas y galerías que sea posible en los edificios de la ciudad de Zaragoza" y elaborar "una propuesta técnica para su tramitación en el Pleno del mes de abril"…

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